不動産投資のデメリットと失敗しない方法!副業の不労所得で脱サラ。

不動産投資のデメリットと失敗しない方法!副業の不労所得で脱サラ。 副業(ダブルワーク)
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不動産投資に興味あるけど、リスクがあるから心配。そもそも不動産を買う資金がない。リスクがあって怖いと思うのは不動産投資を良く知らないから

誰でも知らない人は物事には恐怖や不安がある。それと同じで、不動産投資についても知らないから余計に不安だったりする。

不動産投資をすればあなたの代わりにアパートやマンションが働いてくれる。家賃収入があるから自分自身が働かない自由な環境を作れる。

美山走希
美山走希

サラリーマンの立場なら銀行から融資が受けられ、副業として不動産投資できる。

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初心者は不動産投資のデメリットを知っておこう。

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不動産投資のデメリットは初期投資に300万円は必要である事。今300万円なくても銀行からの融資で資金は得られる。

他にはすぐに売買できない。買うのも売るのも手続きに手間がかかる。売ろうとしてもすぐに現金化できない。

不動産投資として部屋を賃貸にする場合は常に満室にはならない。当然だが、空室になる事もある。

不動産投資と言っても戸建て・アパート・マンションと3種類あり、更に新築と中古に分かれる。

地方と都市部でも状況は異なる。それぞれ投資コストや利回りが異なるのであらかじめ調べておきたい。

美山走希
美山走希

初心者は中古物件を現金で買う。そうすれば銀行に利息を払わなくて済む。借金せずに買えばリスクを減らせる。

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不動産投資の最大のメリットは自分が働かなくて済むこと。自分の代わりにアパートやマンションが働いてくれる。つまり、家賃収入で暮らせるのだ。

もし、不動産を買う資金がなくても銀行から借りれる。他のFX・株式・金と言った投資ではあり得ないことだ。不動産投資だからこそ銀行から融資を受けられる

不動産投資は意外と安定してる。FXや株式投資は価格の変動が激しいが、アパートやマンションの家賃がいきなり半額にはならないし、天災も火災保険でカバーできる。

不動産の管理も管理会社やリフォーム会社に依頼すれば自分自身は何もする必要がない。あなたが寝てても遊んでてもアパート・マンションの家賃収入が入ってくる

美山走希
美山走希

不動産投資は銀行から融資が受けられ、必要経費も計上できる。

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不動産投資(副業)で不労所得でサラリーマン生活とおさらば。

社会保険労務士試験合格後、事務指定講習を受講して独立開業した女性。

ここまで紹介したように不動産投資にはメリット・デメリットがある。そうは言っても他のFXや株式投資よりは不労所得で自由になりやすい

FX・株式投資・金(ゴールド)はハイリスク・ハイリターン。それに比べれば不動産投資はミドルリスク・ミドルリターン。

不動産を買って値上がりしたら売って利益を得るのも良し、部屋を貸して家賃収入を得るのも良し。不動産を買って家賃収入を得るのも、売って儲けるのも自由。

美山走希
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自己満足でマイホームを買うか、自由の為に不動産投資するか。

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マイホームは本来の価値に不動産会社の利益と広告費が上乗せされている。なので、買った瞬間から建物の価値が下がる

それどころか年々、価値が下がるマイホームに毎月同じ金額で払い続ける。マイホームの為に働く仕組みの出来上がり。建物の為に働いては自分自身が「労働」に拘束される

本来、自分の代わりに不動産に働いてもらうのが不労所得。それなのに不動産の為に自分が働き続ける状況になってしまう。それで良いのだろうか?

自己満足でマイホームを持つのは良いが、不労所得で自由に暮らしたいならマイホームは避けるべき。

マイホームの毎月の支払いに苦悩するより、不動産にお金を稼いでもらう仕組みを作るべき

美山走希
美山走希

副業で不動産投資しつつ、収入を増やす。やがてはサラリーマン生活とはおさらば。

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初心者が不動産の売買で利益を得るのは困難。だが、不動産の家賃で収入を得られる。稀に空室になる事もあるだろうが、不動産こそが自由(脱サラ)への近道

不動産を買う時は賃借人が利用しやすいように駅やコンビニの近くの物件を選ぶのは当然。時には家具付きやペット可能にする事もあるだろう。

長年、入居者に住んでもらう為の工夫が必要なのだ。それでも他の投資(FXや株式投資)よりは自由への道がひらける。

初心者は価格を抑えられる中古物件から購入する。現金で購入するのが理想だが、銀行から借りるのも良い。サラリーマンは信用があるからお金を貸してくれる。

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また、不動産はインフレーションに強い。物価が上がれば不動産の価格も上がる。貯金なら物価が上がれば相対的に預金額の価値は下がる。インフレに強いのは重要。

副業として不動産投資するなら家賃収入が不労所得となる。会社以外からの収入があると精神的にも金銭的にも楽になる。

初期投資の金額は300万円以上は必要だが、自分は働かなくても物件に働いてもらう仕組みができる。まずは低価格の物件から副業投資を始めよう!

美山走希
美山走希

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