「地域おこし協力隊の開業届と青色申告（個人事業主・フリーランス）」の続き。
地域おこし協力隊に合格（内定）したら部屋探し。市町村が部屋を用意してくれるのは少数派。
ほとんどの協力隊員は自分で住まいを探すことになる。
自力で部屋を探すのはハードルが高い。そんな部屋探しの体験談を書いた。
俺が移住前後で使ったサービス。
（賃貸の家・部屋探し）
（シェアハウス）
（格安航空券）生活用品はAmazonでまとめて買った。直接、移住先に郵送。
地域おこし協力隊の移住！アパート・マンションの部屋探しと賃貸契約
俺は６月４日に地域おこし協力隊に合格した。この時点で移住日は８月１日を予定してた。
２ヶ月ぐらいないと部屋を探す自信がない。
賃貸（アパート・マンション）の知識はないし、ぼったくられるだけだからな。
２ヶ月あっても部屋を見つけれるか疑問だ。市町村から部屋探しの協力は得られない。
自分で探して賃貸契約するしかない。それなら敷金・礼金・仲介手数料がない賃貸物件が良い。
部屋探しは以下の３つから選ぶべき。
地域おこし協力隊の移住！一人暮らしでも在宅勤務するなら２LDK？
インターネット上で検索してめぼしい部屋を探した。
俺の条件は駅近くて買い物できること。部屋の大きさは２LDK。
ペーパードライバーで車は所持してない。だから駅から近いのは必須。
まあ移住先で車が必要なので、あとから買うんだが。
その場合でも極力、運転しないような位置取りにしたい。
車を所有すると車検とか出費が多くなる。それまでは車をレンタルとかシェアする方法がある。
自動車保険一括見積もり（車の保険選び）
地域おこし協力隊の移住！角部屋の最上階はあまりない（賃貸物件）
それと部屋の大きさ。
部屋はできるだけ大きく広く使いたい。だから２LDKは必須。
ブログ記事の執筆とユーチューブ動画の編集に１部屋、寝る場所と物を置く部屋に１部屋を使うんだ。
できれば妻子と暮らしたいが、独身なのでどうにもならん。
でも２LDKならこれから人数増えても大丈夫だ（花嫁募集中！）
あと１Rとか１Kだと騒音がきつい。部屋が狭ければ狭いほど、周囲の音が響いてくる。
レオパレスなんて隣の部屋のテレビとか電話の声が聞こえるんだぜ。
地域おこし協力隊の移住！アパートよりマンションの方が防音できる。
平和な日常生活には静かな環境が必要。静かな環境には広い部屋が必要。
更に言うと、アパート（木造・軽量鉄骨）よりマンション（鉄筋コンクリート造）の方が防音に優れている。
なので、２LDKのマンションで良しとした。
１階より角部屋や最上階の方が騒音の影響を受けない。
といってもタイミングよく角部屋なんて空いてないし、最上階は家賃が高い。
地域おこし協力隊の家賃負担は５万円が上限。それを超えても快適な生活を優先した。
共益費・水道光熱費・駐車場を足したら７万円を超えるけど。食費が３万円なら月１０万円の出費である。
地域おこし協力隊の移住！初期費用は賃料の５倍？敷金礼金は？
なお、俺の市町村は初期費用の一部が負担される。
後からお金にならない物は市町村の負担となる。敷金はだめだが、礼金は対象になる。
仲介手数料と鍵交換、退出時のクリーニング代もな。
引っ越し代と移住時の交通費は対象外。引っ越し代も対象なら冷蔵庫持ってくんだけどな。
冷蔵庫を郵送するくらいなら現地で買った方が楽だ。
Amazonプライムデーとか楽天市場のお買い物マラソンで買おう。
住所変更して移住先に送ってもらうのだ。
地域おこし協力隊の移住！不動産屋は全てぼったくり？仲介手数料
話は部屋探しに戻す。
ネット上で検索してめぼしい物件を見つけた。３社から５社に見積もりを依頼した。
結果、全てぼったくりだった。賃料の５倍とか６倍の見積もり額になったのだ。
あれもこれもいらないオプションを付けてくる。
まともな不動産会社はないのか？リベ代不動産がない地域だし、どうするか？
最終的にリベ大でおすすめしてた「ウチコミ」を使った。
ウチコミだと敷金・礼金、その他の余計なオプションがないので、初期費用を抑えられる。
他にも敷金・礼金を無料にするなら下のサービスがある。
地域おこし協力隊の移住！家財（火災）保険は自分で加入する。
ウチコミは大家と直接、交渉できる。俺は賃料を３０００円、下げる交渉をしたが、叶わなかった。
その代わり、家財（火災）保険は自分で加入できることとなった。
まあ家財（火災）保険は元々、自分で加入するものだが。
家財（火災）保険は２年で１万６０００円だったが、半額以下にできた。
「お部屋を借りるときの保険」は１年で３５００円、２年だから７０００円だ。
大家との交渉が進むとエージェントが介入する。
部屋の契約と重要事項の説明はエージェントが行うのだ。
エージェントとは不動産会社にいる宅建建物取引士のことを言う。
地域おこし協力隊の移住！敷金礼金、仲介手数料なし。フリーレント
こうしてウチコミを使って部屋を探し、賃貸契約を結んだ。
フリーレントがあるので、最初の１ヶ月は家賃無料（葬送のフリーレンじゃない）
初期費用で払ったのは家賃保証料とクリーニング費（退去時）だけ。
火災保険は別途加入。初期費用を必要最小限にできた（１０万円以下）
- 敷金
- 礼金
- 仲介手数料
- 前家賃
- 日割り家賃
- 家賃保証料
- 鍵交換費用
- 火災保険料
- 室内消毒料
- ハウスクリーニング費
- サポートサービス料
地域おこし協力隊は予定どおりに着任できるな。
引っ越しは引越し侍
で一括見積もりして、最安値を選ぶだけ。
ちなみにウチコミは物件数がとても少ないから下のサイトを使うと良い。
地域おこし協力隊の移住！ウチコミの大家と初期費用。
不動産屋はほぼ１００％でぼったりってのを忘れるな！ドラマのような正直不動産は幻想だ。
仲介手数料は賃料の０.５％までだし、家財（火災）保険は自分で加入するものだぞ！
保証会社は５０％程度、鍵交換は任意。
それと、契約時はだめもとでも賃料と共益費の交渉した方がいい。
交渉時はできるかどうかではなく、２つの物事を提案するのが上策。
大家の心理は２つをつっぱねるより、１つは認めた方が良いと思うからな
家財・火災保険はスカパー！
で一括見積もりを出す。
地域おこし協力隊の移住！アパート・マンションの内覧と賃貸契約。
ちなみに内見はしなかった。あまりにも移住先と離れてるから内覧はしない。
もし、内見するなら往復の交通費で５万円、宿泊費も入れば６万円になる。
ならば内見せずに契約するのみ。
オンライン内見は非対応だったから、撮影した室内の動画を視聴した。
思えば地域おこし協力隊の面接もオンラインで助かった。
と言ってもカーテンのサイズと必要枚数、BSアンテナの有無は不明だが（笑）
まあWOWOWオンデマンドならアンテナ不要でBS見れるが。スカパー！
は別途契約だな。
往復の交通費と移動時間、宿泊費が発生するからな。面接と移住のサイトは下のサイトを使うと良い。
地域おこし協力隊の移住！入居する部屋が決まったら引っ越しする。
賃貸の部屋が決まったら引っ越しする。マイナポータル（マイナンバーカード）で転入転出の手続きをする。
これで転出時、役所に行く必要はない。転入時は役所で国民健康保険と共に手続きする。
国民年金の住所はマイナンバーカードに紐づけされてるので、手続き不要。
必要に応じて運転免許証や郵便局の転居届も手続きする（手続きは別）
電気会社はエネチェンジ
で最も安い電力会社に変更。引っ越しの３週間前に手続きした。
肝心の引っ越しは引越し侍で１番安い業者を選ぶ。これで手続きと荷物は何とかなる。
俺はエバーグリーン・リテイリング従量電灯Bにした。
アマゾンギフト券１８０００円分のキャッシュバックを得た。
このリンク経由だと紹介となり、アマゾンギフト券５００円を追加でもらえるぞ！
引越し当日も多少は自分で持ってくけどな（着替えと電子機器）
地域おこし協力隊の移住！賃貸物件のインターネットと駐車場。
移住後の部屋に光回線がなければ契約する。俺は楽天経済圏を利用するので、下の２つは欠かせない。
楽天モバイル
のルーター（Rakuten WiFi Pocket Platinum）ならいつでもどこでもインターネットできる。
ブロガーやユーチューバーのようにどこでも副業できる。
もしくは楽天ひかり
地域おこし協力隊の移住！インターネット光回線とクレジットカード。
俺は引越し前、楽天ひかりのルーターで良いと思った。
「Rakuten WiFi Pocket Platinum」なら約８０００円のルーターが１円で買える。
日用品の支払いは楽天カードを使う。
楽天カードはメインカードであり、イオンカード（WAON一体型）
をサブのクレジットカードとして使っている。
VISAとMASTERの２枚持ちで障害時に備えるのだ。
そのためにイオンカード（WAON一体型）
をJCBからMASTERにブランド変更したんだ。
ブランド変更時の記事はこちら。
地域おこし協力隊の移住！アパート・マンションの部屋探し。
こうして、地域おこし協力隊後に移住する部屋を契約した。
初期費用は最小限に抑えて１０万円以下。しかも１ヶ月のフリーレント付き。
車は所持してないが、駐車場も契約した。後付けだと面倒だから最初から駐車場を契約した。
２LDKの部屋だからブログ記事の写真撮影と、ユーチューブの動画編集を快適に行える。
エアコンも３台あるから春夏秋冬、快適に過ごせる。
あとは車の運転に慣れればいいけどな（ペーパードライバー）
車の保険は自動車保険一括見積もりで探すんだ。絶対に車両保険を付けちゃいけない。
部屋探しはビレッジハウス
・光回線は楽天ひかり
地域おこし協力隊の移住！アパート・マンションの部屋探しと賃貸契約
さて、俺が引越時に買ったものを一覧にしたぜ！（各リンクから詳細を見れる）
すでに買ってある物は引越し業者に委託する。引越し侍だと一括で見積もりできるから使うべし！
移住するのに使ったサービスはこちら。
地域おこし協力隊については下の記事に続く。
社会保険労務士・ファイナンシャルプランナー２級技能士
キャリアアドバイザーとして資格と転職について助言している。女性からのＬＩＮＥ（労働・人生）相談が多い。
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